Românii preferă achiziția locuinței în 2025

Un sondaj național realizat în iunie 2025 pe un eșantion de 6.000 de respondenți indică o schimbare majoră în preferințele românilor. 59 % declară că intenționează să cumpere o locuință în următorii doi ani, în timp ce doar 27 % iau în calcul renta pe termen mediu. Prin comparație, în 2023 proporțiile erau inversate (37 % achiziție, 48 % închiriere).

De ce crește apetitul pentru cumpărare?

• Percepția inflației – proprietatea este văzută ca mijloc de protecție a capitalului;
• Programul Noua Casă 2025+ – plafon ridicat la 160.000 € și dobândă fixă 4,99 %;
• Majorarea chiriilor – cu 12 % în marile orașe în ultimele 18 luni;
• Flexibilizarea creditării – scoring pozitiv pentru tineri și profesii liberale.

Comparativ 2023 vs 2025

Creșterea intenției de cumpărare este evidentă. Explicația principală: volatilitatea chiriilor și costul relativ stabil al creditării pentru persoanele cu venituri medii peste 6.000 lei net.

Impact pe piața rezidențială

Dezvoltatorii raportează o creștere a vânzărilor off-plan, iar apartamentele cu 2-3 camere (60-80 mp utili) reprezintă 68 % din cererea nouă. În segmentele premium, ritmul este mai moderat, dar stabil.

Orașe cu cea mai mare intenție de achiziție

Principalele obstacole pentru cumpărători

1. TVA 21 % la locuințe noi (pentru tranzacții semnate după 1 august 2025);
2. Avans minim ridicat la 20 % pentru credite peste 120 000 €;
3. Lipsa stocului de calitate în centrele urbane mature.

Concluzie și perspective

Schimbarea de mentalitate – de la mobilitate la proprietate – va menține cererea ridicată pe segmentul rezidențial mediu în următorii trei ani. Dezvoltatorii care integrează soluții eficiente energetic și oferă planuri de plată flexibile vor fi favorizați.

Dacă plănuiești să cumperi în 2025-2026, analizează atent costul total – inclusiv TVA, taxele notariale și eventualele majorări de dobândă post-fixă.